2018年岳阳市中心城区楼市周报(11.19-11.25)

2018年岳阳市中心城区楼市周报(11.19-11.25)

日期:2018-11-27 来源:岳阳房地产网

新闻资讯

一、 国内新闻

1、北京拟取消建设用地规划许可证。记者21日从北京市十五届人大常委会第九次会议上了解到,正在审议的《北京市城乡规划条例(修订草案)》拟取消建设用地规划许可证。北京市人大常委会城市建设环境保护办公室主任郝志兰表示,此次条例修订突出工程建设项目审批制度改革。按照党中央、国务院深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求,工程建设项目审批做到了全流程、全覆盖改革,并已成为成熟的制度规范,可以上升为地方性法规。规划条例草案提出,取消建设用地规划许可证。建设单位取得国有土地使用权,即意味着获得用地许可,建设用地规划许可已不再具有独立存在的意义。(来源:新华社)

2、前十月湖南全省商品房“卖出”近4千亿元。进入下半年,我省房地产开发投资、销售均持续加快增长。今天,省统计局发布消息,110月,全省商品房销售面积6745.57万平方米,销售额3939.34亿元,分别同比增长11.3%27.2%。销售旺盛刺激投资涌入,全省房地产开发投资3142.87亿元,同比名义增长16.3%,达到今年以来最高增速。各类商品房中,住宅仍是消费热点,前十月累计销售面积同比增长12.6%,累计销售额同比增长30.2%;办公楼销售面积虽与去年同期持平,但销售额同比增长27.6%;商业营业用房销售面积与销售额均保持平稳增长。(来源:湖南日报)

3、10个月湖南全省商品房销售建筑面积6745万平方米。近日,湖南统计发布2018110月全省房地产开发投资完成情况。数据显示,本年已完成投资为3143亿元,同比增长16.3%。前10个月全省商品房销售建筑面积为6745万平方米,其中住宅销售5956万平方米;商品房销售额为3939亿元,其中住宅部分为3278亿元。另外,新开工面积为8788万平方米,房屋竣工面积为2810万平方米。商品房待售面积为1801万平方米,其中住宅待售面积为851万平方米。(来源:长沙晚报)

二、 本地新闻

1、我市房屋交易业务 实现“即时办结”。今年来,市房地产产权交易中心依托“互联网+房屋交易”服务平台,为200多家开发企业和中介机构开通网上申请、网上办理等服务,签订房屋买卖合同2.64万份,合同金额193.58亿元,避免30余起购房合同纠纷。即时办理,让群众办理房屋交易业务不再等;网上申请,让企业感受到“互联网+房屋交易”的便捷;上门服务,让群众享受到足不出户的办事体验……一项项便民举措,是市房地产产权交易中心落实“一线工作法”向“最多跑一次”改革递交的一份答卷。今年来,该中心全面推行“一线工作法”,班子成员沉到一线管理业务工作,不断优化业务流程,加强信息平台建设,完善业务子系统,房屋交易业务办理时限,由3个工作日缩短为即时办结。(来源:岳阳日报)

2、多部门联合开展房地产经纪机构专项检查。1116日,市住建局、市发改委、市工商局等部门组成房地产中介市场专项整治行动检查组,对城区房地产经纪机构进行专项检查。重点打击房地产中介机构无证经营、乱设收费项目、提供虚假房源信息等行为。市住建部门相关负责人提醒广大市民,在通过房地产经纪机构买房时,一定要看中介机构有没有信息公示栏,内容包括营业执照、房地产经纪机构的备案证明、收费标准以及服务人员的相关资质等;签订合同时,需留意签订合同与真实意思是否一致,有无陷阱内容;对网络平台发布的房源信息,市民须多加分辨,切勿被重复信息、虚假信息所蒙蔽。(来源:岳阳日报)

3、我市小微企业百分百享受税收优惠。今年全市小微企业税收优惠政策享受面达到100%,税收营商环境进一步优化。据市税务局负责人介绍,自201811日至20201231日,将小型微利企业的年应纳税所得额上限,由50万元提高至100万元;对年应纳税所得额低于100万元(含100万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。自小型微利企业税收优惠扩围新政实施以来,该局将政策文件和文件解读第一时间下发到各征收单位,以一系列的手段和措施,为小微企业提供专门服务。税源管理部门通过电话、微信QQ群、上门辅导等形式,对纳税人进行小微政策宣传,切实把税收优惠带给纳税人。该局还重点关注年应纳税所得额在50万元至100万元之间的符合条件的企业,跟踪监控优惠政策落实情况,确保新增收益群体及时享受税收红利,符合税收优惠条件的企业“一个都不能少”。(来源:岳阳日报)

土地市场

注:土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。

市场成交

一、威尼斯人赌博销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签311套、面积34707平方米。套数环比增长18.3%面积环比增长18.2%

其中,住宅网签232套、面积28455平方米。套数环比增长20.2%面积环比增长14.4%

非住宅网签79套、面积6252平方米。套数环比增长12.9%面积环比增长39.4%

简析:本周威尼斯人赌博总销量与上期相比小幅增长,总套数环比增长48套,总面积环比增长5339平方米。分类来看:住宅类、非住宅类环比均呈增长态势。其中住宅类套数环比39套、面积环比增长3572平方米。非住宅类套数环比增长9套、面积环比增长1767平方米。本周住宅类套数占75%,面积占82%

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交172套、16430平方米。套数环比增长18.6%面积环比增长18.2%

其中,住宅销售139套、13205平方米。套数与上期持平面积环比下降3.6%

非住宅销售33套、3225平方米。套数环比增长450.0%面积环比增长1465.5%

简析:本周存量房销量小幅增长。总套数增至172套,较上期增长27套,增长了18.6%,面积环比增长了2526平方米,增长了18.2%。分类来看:住宅类套数与上期持平,面积下降了493平方米。非住宅类套数环比增长了27套,面积增长了3019平方米。住宅类套数占81%,面积占80%

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周荣盛·金鹗御府位居第一,共计38套,4889平方米;岳阳·红星国际家居生活广场综合体一期全球家居精品馆(建材馆)位列第二,共计36套,778平方米;龙庭尚府位列第三,共计24套,2797平方米。具体排名如下:

楼盘动态

1、 江河·南湖天著

活动主题:江河·南湖天著VIP展示中心全球首映

活动时间:1119

活动地点:江河·南湖天著营销中心

来源:江河·南湖天著微信公众号

2、北控岳州府

活动主题:“岳”享一场花花世界的微观之旅

活动时间:1124

活动地点:北控岳州府营销中心

来源:北控岳州府微信公众号

3、锦绣新城

活动主题:锦绣新城家电1元竞拍

活动时间:1124-25

活动地点:锦绣新城营销中心

来源:湘广泰锦绣新城微信公众号

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